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FDP: Das HBB-Konzept überzeugt nach wie vor nicht (03.05.10)

Die Investorengesellschaft HBB hat ein neues Konzept für das Einkaufszentrum Innenstadt vorgelegt. Dieser erneut geänderte und jetzt präsentierte Entwurf für ein Einkaufszentrum in der Innenstadt hat zwar durch den Verzicht auf eine Teichuferbebauung gegenüber der Ursprungsfassung an Attraktivität gewonnen, überzeugt aber nach wie vor nicht, ist in vielen wichtigen Punkten immer noch offen und wirft weitere Fragen auf.

Die entscheidenden Nachteile liegen im Parkraumangebot. Dieses greift vor allem auf die vorhandenen städtischen Parkflächen und Parkhäuser zurück. Weniger eigene neue Parkplätze als bisher vorgesehen werden in das HBB-Center eingeplant. Diese sind zudem vom Kleinflecken aus anzusteuern. Bei jetzt vorgesehen rund 350 Parkplätzen, einer durchschnittlichen Verweildauer von 2 Stunden und nur 10 Stunden Öffnungszeit kommen wir auf 6 Fahrzeugbewegungen pro Minute zum und vom Parkhaus. Die Zufahrt ist über den Schleusberg bei Penny und durch die Gasse zwischen Stadthalle und dem Museum vorgesehen, der Dauerstau damit vorprogrammiert.

Der Kleinflecken, den wir gerade umgestalten, wird erhebliche Nachteile erfahren. Mögliche Weihnachtsmärkte, Weinköste, Bauern- oder Kunsthandwerkermärkte und ähnliche Veranstaltungen sind dann nur unter Stressbedingungen und am Rande von Autoabgasen möglich. Auch die Einbeziehung des kompletten innerstädtischen Parkraumangebots ist fragwürdig. Kein Kunde trägt seine Einkaufstaschen vom Großflecken beispielsweise zum Rudolf-Weißmann-Parkplatz.

Der zweite entscheidende Nachteil liegt darin, dass im Plan B, für den Fall, dass es Karstadt nicht mehr geben sollte, kein alternativer Ankermieter vorgesehen ist. Einkaufszentren leben aber von solchen Magnetbetrieben, nur sie haben die nötige Zugkraft, die auch Kunden aus dem weiteren Umland nach Neumünster bringt.

Schließlich bleibt festzuhalten, dass HBB zwar Einkaufszentren baut, sie aber nur selten selber betreibt. ECE tut dies erfolgreich in über 100 solcher Zentren, kein einziges musste bisher aufgegeben werden. Das professionelle ECE-Management wird die Kundenströme nach Neumünster ziehen, von denen die gesamte Innenstadt und damit auch der Großflecken selbst profitieren wird.


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